土瓜湾

狭义之土瓜湾，具体位置为东面临九龙湾及土瓜湾避风塘与旧启德机场对望，南面以庇利街与鹤园为界，西南面则以马头围道及新柳街（亦有说江西街）与老龙坑为界，西面以靠背垄道与靠背垄为界，西北面以天光道及马头围道与靠背垄及马头围为界，北面以马头角道与马头涌为界，以新山道及新码头街与马头角为界。

《北京条约》中的「土家湾」

根据沙中缐土瓜湾站的考古发掘，证实唐宋年间土瓜湾地区已经有村落和墟镇。

土瓜湾村早于1819年《新安县志》已经有记载，是为数不多的九龙半岛古村落之一。[11] 1860年签订之《北京条约》中，土瓜湾被称为"土家湾"。

1873年，土瓜湾与红磡、鹤园创立红磡三约，在今日差馆里附近合资兴建观音庙，并于1902年成立「红磡三约公所」。[12] [13] 至1920年代，土瓜湾村落随市区的扩展而消失，同一时期拆卸的还有附近九龙寨的马头围、马头角和二王殿村等。 二次大战之后的1960-70年代，九龙城区的土瓜湾更被发展成为一个工业区。土瓜湾设有英泥厂、制衣厂、船厂，以至电池厂、塑料花厂等。[14]其中香港元兴电机织染厂就是其中一例，另外是制造灯塔牌手电筒的香港捷和制造厂（1947）有限公司、专业漂染各种布匹的祯昌染布厂、制造火水灯的立泰制造厂有限公司和制造机器的新联机器厂等等。不过随着工厂北移中国，昔日的工厂已经陆续清拆重建。

自1998年启德机场关闭后，有不少新私人屋苑在土瓜湾落成，也有不少工业租户陆续迁往九龙东之新蒲岗、九龙湾、观塘和油塘等。不过近年不停重建下，不少老街坊被迫搬走，老店亦难敌昂贵租金而结业。近年区内亦多了不少自由行旅客，出现多间金舖及药房。

土瓜湾名称的由来，有三种不同说法。

其一，是土瓜湾旧日的海湾之中，「海心岛」的形状像土瓜（即番薯）而得名。[15][16][17]

其二，是土瓜湾村之村民曾大量种植土瓜，[18] 并供奉给1277年逃至九龙城一带官富场的宋端宗赵昰享用而得名。[19]

其三，是因为土瓜湾村本身是为数不多的九龙半岛原住民古村落之一，为了有别于后来才迁入香港的客家人创建的客家围村「客家村」，所以称为「土家村」，所在海湾便称为「土家湾」。[20]

土瓜湾为高密度住宅区

土瓜湾夜景

土瓜湾主要以住宅区及轻工业区为主，另外附近沿漆咸道北至马头围道一带亦聚集了不少家具商舖和室内设计公司。商舖主要集中在土瓜湾道，工厂大厦和住宅式工场则于九龙城道与马头围道，后因工业转营，工厂慢慢搬迁，部份工厂大厦演变成现在内地旅行团购物的地方。

因为是旧区关系，土瓜湾区内不少楼宇设有老人院。而鸿福街一带原本设多间档贩，人流众多。不过到1984年土瓜湾街市落成后，政府其后将横街规划成死胡同，人流开始大减。地舖陆续在1980年代中起变成车房[24]。

有民间组织于2014年起进驻土瓜湾，通过举办导赏团及社区讲座唤起大众关注保育。

公共设施

• 土瓜湾公共图书馆
• 土瓜湾体育馆
• 土瓜湾市政大厦暨政府合署
• 土瓜湾避风塘
• 土瓜湾基本污水处理厂
• 土瓜湾验车中心（已搬迁）

有「红苹果」之称的土瓜湾市政大厦

土瓜湾验车中心(已搬迁)

康乐文娱设施

海心公园

• 海心公园
• 景云街游乐场
• 土瓜湾游乐场
• 土瓜湾室内体育馆
• 土瓜湾市政大厦室内体育馆

启明街

美景街

近年不少荷里活电影在土瓜湾取景，其中《世纪战疫》、《变形金刚4》、《斯诺登风暴》等在益丰大厦取景。而启明街、美景街及十三街附近的工厂大厦曾为香港电视剧集取景地，如《大时代》拍摄美景街的甘露甜品店和郑保瑞的《狗咬狗》。[27]

位于启明街及荣光街交界的爱华大厦（中），被认为是区内「重建孤岛」。市建局将拆卸三角形地皮位置，改为300平方米公共休憩空间

2006年，市建局发言人表示，市区重建局前身土地发展公司曾于1998年宣布的25个重建项目，列为5年内优先运行，不过该25个项目并不包括马头角十三街。[10]

2009年，随着启德发展工程动工，多个政党要求重新启动重建计划，但市建局表示已进行了多项复修计划，至于会否重建暂时言之尚早。[28]俗称「十三街」的80多幢旧楼近八成并无业主立案法团。据知收购十三街共2000多个单位成本逾100亿元，但该处地积比率仅6倍，重建新楼面积与现时相若，利润不高。[29]

2016年3月，市建局宣布为土瓜湾庇利街／荣光街（即俗称「环字八街」部分范围）展开大型重建项目，初步估计涉及约二千伙，数目为历来最多。估计收购及重建过程长达10年，最快预料2025至26年完工，提供约1150个中小型单位。项目亦采用「小区重建」原则，不建大型商场，反利用地面空间作有街舖的「行人街」，营造社区特色。[30] 屋宇署2023年2月批出11项住宅及商住发展的建筑图则，其中市建局土瓜湾庇利街/荣光街发展项目，获批重建为3幢楼高24层，另有3层平台及3层地库的商住项目，涉及可建总楼面约71.7万方呎。[31]

2016年6月，市建局宣布在土瓜湾推出3个以小区重建发展概念的项目，涉及鸿福街、银汉街、启明街及荣光街合共97个街号。地盘总面积约8840平方米，楼龄逾50年，估计发展成本需100亿港元。预计2025/26年完成后，会提供1360个中小型单位，设12,200多平方米商业/零售楼面面积，市建局声称日后不会引入大型商场，将以小店为主，同时优化区内交通。[32]当中最为街坊不舍的是有20年历史被称为「街坊食堂」 的潮汕美食[33]。

2022年10月，市区重建局（市建局）宣布启动土瓜湾区两个重建项目：明伦街／马头角道发展计划（KC-018），及土瓜湾道／马头角道发展计划（KC-019）。KC-018计划亦称土瓜湾「五街」。两个计划将重新规划土地用途，将重建后的建筑物从海滨后移，腾出的地面空间，可提供约20米阔的海滨长廊，并与毗邻启德发展区内的海滨饮食廊、启德体育园及海滨长廊等海滨发展连接，优化海滨环境。[34] 重建后，明伦街╱马头角道项目可提供1280个单位，土瓜湾道╱马头角道重建则可提供950个中小型单位，估计在2033年完成。由于这是局方首个沿海滨发展的重建项目，料落成后大部分单位可享「无敌海景」。[35]

广同安药行以横额宣布结束64年经营

2023年6月，恒基地产以强拍统一土瓜湾落山道72至76B号及土瓜湾道72至76B号项目业权。恒地过去花上7年时间、斥逾41亿元购入土瓜湾4个地盘一并发展重建，范围包括土瓜湾道68A至76B号、落山道58至76号、下乡道14至20号、丽华街1至7号，以及美华街1至9号及2至8号，总地盘面积约4.25万平方呎，可建总楼面约38.2万平方呎。[36] 位于落山道72号之广同安药行，其后挂出横额宣布结束64年经营。

为方便比较，以下列表以庇利街、新柳街、何文田配水库以东、天光道、马坑涌道、新码头街以南为范围。

注：以上主要范围尚有其他细微调整（包括编号），请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。

• 启德机场

维基共享资源上的相关多媒体资源：土瓜湾

• 九龙城区
• 马头角

香港特别行政区行政区划
九龙城区
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深水埗区 油尖旺区	本区主要地方	黄大仙区 观塘区
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	区内其他地方
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湾仔区、东区（以维多利亚港相隔）