海傲湾

海傲湾英语:)是九龙建业的私人屋苑,位于香港九龙油塘鲤鱼门径1号,展览厅及示范单位设于太子始创中心,2019年第3季入伙。

海傲湾
One East Coast
概要
类型香港私人屋苑
用途住宅
地址香港九龙油塘鲤鱼门径1号
22°17′34″N 114°14′19″E
前身露天停车场
竣工日2019年(5年楼龄)
技术细节
座数2
层数24层
设计与建造
九龙建业
其他
设施会所、停车场
网站
官方网页
地图
泳池
兴建中,2018年10月

历史

屋苑原规画作社区用地,但一直作露天停车场。到2013年政府为增加房屋供应,将用地改作私人住宅用途。但全数为反对意见,当中以鲤鱼门食肆的反对数目最多,担心因停车位不足而流失客源。[1]但规划署无视300多宗反对意见,决定改建住宅。[2]到2014年12月17日,由九建击退21间财团以15.82亿元投得地皮,楼面呎价达5,040元,较市场预期高约一成二。[3]

住宅

项目由两座住宅大楼组成,楼高31层,主打开放式至2房小型单位,合共提供646伙。其中第1座再细分 A, B 两翼,一层设17伙;第2座为1层11伙。发展商在2018年10月开盘时以「市区楼、车位价」作招徕,叫价每呎平均20,000港元,为油塘历来最贵新盘[4][5][6]

到2018年11月中楼市转吹淡风后,改为用每日招标及截标模式销售单位,2房海景户指引价由约835.9万起,一房由$400.7万起。[7][8]

2019年4月,海傲湾海景两房单位叫价超过9百万。

设施

会所ONE COASTAL CLUB,室内外面积占地约1.2万方呎,设施超过30项,包括共享工作室、阅读廊、24小时健身室和全港首个住宅项目引入的VR智能仿真滑雪机。

基座设有商场,2021年8月U购Select超市于地下舖位开业。

公共设施

根据卖地条款,项目最少须兴建263个公众泊车位,其中150个需在2017年9月底前落成。

交通

交通路线列表
港铁
鲤鱼门与附近建筑
跨境巴士
公共小巴
三家村码头
渡轮

毗邻

参考

  1. . 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. (原始内容存档于2019-02-09).
  2. . 星岛日报. 2014-01-21 [2019-02-07].
  3. . 星岛日报. 2014-12-18 [2019-02-07].
  4. . 苹果日报. 2018年10月3日 [2019年2月5日]. (原始内容存档于2019年9月5日).
  5. . 东方日报. 2018年10月3日 [2019年2月6日]. (原始内容存档于2019年11月5日).
  6. 陈嘉碧. . 香港01. 2018年11月27日 [2022年1月9日]. (原始内容存档于2021年8月7日).
  7. . 星岛日报. 2018-12-13 [2019-02-07]. (原始内容存档于2018-12-12).
  8. . 香港经济日报. 2019-02-02 [2019-02-07]. (原始内容存档于2019-09-09).
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