海傲灣

海傲灣（英語：）是九龍建業的私人屋苑，位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號，展覽廳及示範單位設於太子始創中心，2019年第3季入伙。

海傲灣
One East Coast
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅
地址香港九龍油塘鯉魚門徑1號
22°17′34″N 114°14′19″E
前身露天停車場
竣工日2019年（5年樓齡）
技术细节
座数2
层数24層
设计与建造
九龍建業
其他
设施會所、停車場
网站
官方網頁
地圖
泳池
興建中，2018年10月

歷史

屋苑原規畫作社區用地，但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應，將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見，當中以鯉魚門食肆的反對數目最多，擔心因停車位不足而流失客源。[1]但規劃署無視300多宗反對意見，决定改建住宅。[2]到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。[3]

住宅

項目由兩座住宅大樓組成，樓高31層，主打開放式至2房小型單位，合共提供646伙。其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17伙；第2座為1層11伙。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠，叫價每呎平均20,000港元，為油塘歷來最貴新盤[4][5][6]。

到2018年11月中樓市轉吹淡風後，改為用每日招標及截標模式銷售單位，2房海景戶指引價由約835.9萬起，一房由$400.7萬起。[7][8]

2019年4月，海傲灣海景兩房單位叫價超過9百萬。

設施

會所ONE COASTAL CLUB，室內外面積佔地約1.2萬方呎，設施超過30項，包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機。

基座設有商場，2021年8月U購Select超市於地下舖位開業。

公共設施

根據賣地條款，項目最少須興建263個公眾泊車位，其中150個需在2017年9月底前落成。

交通
交通路線列表
港鐵
鯉魚門與附近建築
九龍新界巴士
6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務
14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭
14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨）
14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務
14H 油塘 ↺ 順利
14S 油塘 ↺ 將軍澳華人永遠墳場 只限清明／重陽服務
14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀
33 荃灣西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務
33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務
62P 屯門市中心 → 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務
62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨
88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道
214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街）
215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務
216M 藍田站 ↺ 油塘站
259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨
889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務
N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨時段服務
N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務
X42C 青衣（長亨邨） ⇄ 油塘
過海隧道巴士
603 平田 ⇄ 中環渡輪碼頭
603A 平田 →
←		 中環街市
中環（林士街）		 只限平日繁忙時間服務
603P 中環渡輪碼頭 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務
603S 平田 → 中環（機利文街） 只限平日上午繁忙時間服務
613 安泰（西） ⇄ 筲箕灣
大嶼山或機場巴士
A26 油塘 ⇄ 機場
E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務
E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務
N26 油塘 ⇄ 東涌站 通宵服務
九龍專線小巴
23C 滙景花園 ↺ 油塘站
24 鯉魚門（三家村碼頭） ⇄ 藍田（平田邨）
24M 油塘 ↺ 藍田（碧雲道）
24S 油塘站（大本型） ↺ 鯉魚門（三家村碼頭）
76B 基督教聯合醫院 ⇄ 油塘／藍田站
87 油塘（鯉魚門邨） ↺ 九龍灣（麗晶花園）
跨境巴士
公共小巴
三家村碼頭
渡輪

毗鄰

參考
  1. . 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-02-09）.
  2. . 星島日報. 2014-01-21 [2019-02-07].
  3. . 星島日報. 2014-12-18 [2019-02-07].
  4. . 蘋果日報. 2018年10月3日 [2019年2月5日]. （原始内容存档于2019年9月5日）.
  5. . 東方日報. 2018年10月3日 [2019年2月6日]. （原始内容存档于2019年11月5日）.
  6. 陳嘉碧. . 香港01. 2018年11月27日 [2022年1月9日]. （原始内容存档于2021年8月7日）.
  7. . 星島日報. 2018-12-13 [2019-02-07]. （原始内容存档于2018-12-12）.
  8. . 香港經濟日報. 2019-02-02 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-09-09）.
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