親海駅

親海駅英語:)是長實發展的私人屋苑,位於香港九龍油塘東源街15號和東源街8號,分為兩期發展,合共提供886個單位。

The Coastline
親海駅
興建中的親海駅(2023年8月)
概要
用途住宅
地址香港九龍油塘東源街15號和東源街8號
前身美達集運倉庫和現成混凝土廠
竣工日第一期:2025年7月15日(預計)
第二期:2025年10月15日(預計)
技术细节
座数5
设计与建造
建筑商思博建築設計有限公司
長江實業集團有限公司
主承包商精進建築工程有限公司[1][註 1]
其他
设施住客會所、停車場及海濱長廊
网站
https://www.thecoastline.com.hk

展覽廳及示範單位設於尖沙咀港景峰,預計關鍵日期分別為2025年7月15日及10月25日。發展商指出,項目的「親」字,意指一家人相親相愛,並指提供多元化的單位佈局亦有親近意思。而「海」指項目臨近海旁,而「駅」反映項目鄰近港鐵油塘站[2]

景觀而言,親海駅前排單位主要透過觀塘魚類批發市場望海景,可見對岸的港島東區,如地標建築港島東中心嘉亨灣,然而觀塘魚類批發市場已改劃為綜合發展區,部分單位未來景觀存在變數。

歷史

2006年的油塘

屋苑前身是美達集運倉庫和現成混凝土廠,地盤面積增至約83,669平方呎,長實亦持有土地多年。2014年2月,長實向城規會提交申請,在東源街5及8號兩幅地皮興建5座分層住宅,樓高19至29層,總樓面面積約40.61萬方呎,提供536個單位。[3]有關申請到2016年獲城規會批准。[4]到2019年,發展商再次向城規會提交新申請,將土地用途改劃作「綜合住宅發展」,由原先5座大廈改為4座,提供903伙單位,較舊方案多367伙單位,增幅近7成。而同年7月,發展商與地政總署透過換地協議,以22億元完成補地價。[5]

物業

第1期親海駅I位於油塘東源街8號,設1座23層高住宅大樓,提供228伙單位,包括9伙連天台特色單位,最細開放式單位273呎。而地庫設設2層停車場及1層高的平台會所,項目關鍵日期為2025年7月15日。

第2期親海駅II於油塘東源街15號,由3座住宅大廈組成(2A、2B及第3座),提供658伙單位,標準樓層每層提供9至11伙,實用面積210呎至723呎,提供開放式至3房套連儲物室。而第3座樓高8層,設有28伙複式連花園「Garden Villa」或天台戶「Sky Villa」,實用面積介乎501至523平方呎,全部為2房單位,下層為客飯廳連開放式廚房,上層為浴室及兩間睡房。預計關鍵日期為2025年10月15日。[6]

設施

會所命名為“親海號”,以遊艇作設計概念,面積達7萬平方呎並採用雙會所設計,為同區最大。設施多達30多項,包括25米室外游泳池、健身室、中央寵物公園、宴會廳及配置英式桌球及飛鏢的娛樂室等。[7]

公共設施

根據賣地條款,第1期親海駅I設有海濱公園需開放給公眾使用。

交通

項目距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程。三家村渡輪碼頭提供航線往西灣河東龍島

交通路線列表
港鐵
東源街
崇德圍
[8]
三家村碼頭
紅色小巴
附近建築
  • 除上述路線外,鯉魚門附近亦有以下公共交通途經:
跨境巴士

銷售

2023年5月,發展商開始就物業進行銷售前期工作。

2023年8月初,親海駅II首批132伙以折實平均呎價14997元開售,以呎價計為近7年以來最便宜的市區新盤。而項目位於1樓的實用面積210平方呎的開放式入場單位折實樓價約290萬元,為近4年來最便宜的市區新盤。[9]而項目在4日極速收超過3.06萬張,超越2021年6月,新世界旗下大圍站上蓋項目柏傲莊III第3輪總入票30,592張,成為香港史上收票最多的新盤。[10]

2023年8月12日,親海駅II發售全數626伙標準單位,即日沽清,為2015年日出康城緻藍天以來單日沽出最多伙數的新盤,僅餘特色單位未有於當日推售。[11][12]

參考

  1. . 精進建築. 精進建築. [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11).
  2. . 香港經濟日報. 2023-05-05 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10).
  3. . 東方日報. 2014-04-02 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10).
  4. . 信報財經新聞. 2019-07-18 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11).
  5. . 香港01. 2023-08-03 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11).
  6. . 香港經濟日報. 2023-07-19 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10).
  7. . on.cc. 2023-08-10 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11).
  8. 油塘親海駅飽覽維港 鄰近港鐵站 生活配套齊全
  9. . 28Hse.com. 2023-08-06 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10).
  10. . 香港經濟日報. 2023-08-10 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10).
  11. . 星島網. 2023-08-13 [2023-08-13]. (原始内容存档于2023-08-13).
  12. . 明報新聞網. 2023-08-13 [2023-08-13]. (原始内容存档于2023-08-15).
  1. 由於精進建築工程被政府勒令除牌,自2023年11月中起改以「卓越天工有限公司」名義承建。

外部連結

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