海富苑

海富苑英语:)是香港的一个公共屋邨可租可买计划屋苑,项目名称为KL52NR[3],位于九龙旺角西九龙填海区范围内,是油尖旺区唯一包含了出租公屋及可租可买计划的综合性屋邨。屋苑于1999年7月至2004年6月入伙。

海富苑(公屋部份)
海富苑(公屋部份;2015年6月)
概要
类型租住屋邨
地点香港油尖旺区
地址旺角海庭道2号[1]
香港房屋委员会
入年份1999年(25年楼龄)
2000年(24年楼龄)
2004年(20年楼龄)
技术细节
座数5
其他
3,132
104至619 sq ft
9.7至57.5 m2 (ft²)
住户数2,800(2021年人口普查数据
认可人口7,500(2021年人口普查数据
海富苑(可租可买计划部份)
海富苑海宁阁(2015年6月)
概要
类型可租可买计划
地点香港油尖旺区
香港房屋委员会
入年份2000年(24年楼龄)
技术细节
座数1
629[2]
26至81 m2
280至870 sq ft (ft²)

现时由创毅物业服务顾问有限公司负责屋邨管理。

概要

海富苑属香港房屋委员会的屋邨之一,原名为「海富邨」[4],后因政府打算将部份楼宇改作资助出售房屋而更名。当中海宁阁原属重建置业计划,及后于可租可买计划(第一期)中出售,不是由房委会直接管理;其余是出租的公屋楼宇,则由房屋署拥有管理。

值得一提的是,海富苑亦是龙坪道、发祥街临时房屋区,以及白田邨4-6座与石硖尾邨35、36及38座的指定安置屋邨。

屋邨数据

楼宇

楼宇名称(座号)[5] 楼宇用途 [5][6] 楼宇类型落成日期楼宇层数
(住宅层数)
每层伙数 [2] 每座单位数目(伙) 建筑师 承建商提供升降机的厂商 期数[6]
海宁阁(A座)[注 1][lower-alpha 1] 可租可买计划 和谐一型第三代半
(第十款设计)
2000年 36
(1-35楼)[5]
18[8] 630 王董建筑师事务有限公司 新昌营造[9][注 2] 英国通用电气-捷运(载重量为1000公斤,载客量为13人) 1
海岚阁(B座)[注 1] 租住屋邨
海韵阁(C座)
海泰阁(D座)[lower-alpha 2] 长者住屋大厦 1999年 7
(4-6楼)
65 195 周余石建筑师事务所[注 3] 顺业建筑 蒂森(载重量为1600公斤,载客量为21人) 3
海裕阁(E座)[lower-alpha 3] 小型单位大厦五型[11]
和谐式设计)
20
(2-19楼)[8]
34[8] 360 新昌营造[9][注 2] 富士达(载重量为1600公斤,载客量为21人) 2
海欣阁(F座) 新和谐一型
(第二款设计)
2004年 41
(1-40楼)
20(1-18楼,20-40楼)
19(19楼)
799 房屋署总建筑师(2) 瑞安建业 蒂森克虏伯(载重量为1000公斤,载客量为13人) 4

教育及福利设施

幼稚园

早期教育及训练中心

综合青少年服务中心

长者日间护理中心

长者邻舍中心

护理安老院

图片库

海富商场

海富商场于1999年7月跟随海裕阁一起落成。曾经是香港房屋委员会物业,现由领展拥有。

交通

交通路线列表
港铁
旺角(柏景湾)巴士总站
海泓道
樱桃街

事件

铝窗堕街

海富苑入伙5年间,发生多宗铝窗堕街事件。法团为避免同类事件再发生,曾经要求房署提交铝窗施工图则及建筑规格,但房署以「商业机密」为理由拒绝[12],更坚称屋苑的铝窗完全符合国际规格及安全标准[13]。此外,亦指出过去只发生3宗铝窗堕街事件,并非15宗[14]。海富苑业主立案法团多次拒绝承建商进入屋苑施工[6],此前曾发出公开信,要求和房署总监会面[15]。房署事后派员检查屋苑的所有铝窗,跟进维修[16],又在2004年7月至2005年1月间多次去信,甚至发出律师信,要求法团合作,并列出各项维修方法。法团其后同意开放除海宁阁外的楼宇,供承建商进行维修[17]

海宁阁的维修工程一直未能开展。最终房屋署于2005年5月向海富苑业主立案法团发出传票,入禀香港高等法院,要求法院向法团颁令、发出多项禁制令及追讨35万元管理费解决问题[18]

木虱肆虐

自2012年起,木虱问题开始出现,情况一直未能受控。有住户因受木虱影响,每日睡眠不足2小时,影响日常生活[19]。唯房署多年来均表示木虱来源归咎于住户个人衞生问题。当区区议员认为署方一直推卸责任,要求成立专业灭虱队为居民清理木虱源头[20]

平台公园封闭

2018年9月,有媒体发现海泰阁2楼的儿童游乐场、近4000呎的平台花园,被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安问题为由,多年来一直拒绝开放。居民和区议员对此感到诧异,而房署未有解释[21]

谋杀案

2022年11月29日傍晚6时22分,警方接获一名女子报案,指一名男子于海欣阁一楼层走廊叫救命。警员5分钟后赶到现场,发现一名64岁男子昏迷倒卧走廊,颈部大量出血并有多处刀伤,身上亦有被腐蚀液体烧伤痕迹,现场遗下一把30厘米长生果刀及5个约800升容量的通渠水樽;救护员他送往广华医院抢救,延至7时10分不治。而警方调查期间接获一名51岁男子报案表示「杀了人」,警员到场后发现大门反锁,爆门入内发现该男爬出窗外的晾衫架上企图跳楼及饮通渠水准备自杀。消防到场在大厦外张开救生气垫戒备,警方亦派出谈判专家到场游说,最后消防员成功将该名男救回单位内。不过他的脸部等多处被通渠水溅中,送院抢救后情况危殆。该男子涉嫌谋杀被捕,案件列作谋杀及企图自杀。据了解疑凶收留死者暂住,期间揭发与女友有暧昧关系而引起杀机。[22]

注释

  1. 实际上是同一栋建筑
  2. 于1997年动工
  3. 连同海富商场
  1. 原属重建置业计划,后改作可租可买计划第一期的楼宇[7]
  2. 地下至一楼为停车场、二楼部份范围属于平台以及救世军海泰长者之家(页面存档备份,存于)、三楼部份范围属于平台花园[10]
  3. 附有梗房的家庭式单位

参考文献

  1. . [2019-07-12]. (原始内容存档于2019-07-11).
  2. . 中原数据. [2020-08-29]. (原始内容存档于2021-08-06).
  3. Estate Property. Housing Authority.
  4. . [2022-04-17]. (原始内容存档于2022-02-18).
  5. . 美联物业. [2020-08-29]. (原始内容存档于2019-09-04).
  6. 房屋署争取尽快展开海富苑修葺工程 页面存档备份,存于.新闻公报.2004-05-18
  7. . HKHA. [2020-10-09]. (原始内容存档于2001-06-29).
  8. . 利嘉阁. [2020-08-29].
  9. . 新昌营造. [2019-07-07]. (原始内容存档于1999-04-23) (英语).
  10. . 昔日东方. 2018年9月2日 [2020-08-29].
  11. 香港房屋委员会. (PDF). [2021-02-06]. (原始内容存档 (PDF)于2014-12-22).
  12. . 太阳报. 2005-03-04 [2020-09-11].
  13. 房屋署楼宇采用符合国际规格及安全标准铝窗.新闻公报.2005-02-15
  14. . 苹果日报. 2005-02-17 [2020-09-11]. (原始内容存档于2021-06-21).
  15. (PDF). [2020-11-07]. (原始内容存档 (PDF)于2019-11-04).
  16. 房屋署维护居民利益尽快展开海富苑修葺工程 页面存档备份,存于.新闻公报.2004-06-07
  17. 房屋署促海富苑业主立案法团合作让承建商展开维修工程.新闻公报.2005-02-21
  18. . 苹果日报. 2005-05-28 [2020-09-11]. (原始内容存档于2021-06-21).
  19. . 东方日报. 2015-07-28 [2017-07-20].
  20. . 东方日报. 2017-07-20 [2017-07-20]. (原始内容存档于2017-07-20).
  21. . 东方日报. 2018-09-02 [2018-09-02]. (原始内容存档于2018-09-02).
  22. . on.cc. 2022-11-29 [2022-11-30]. (原始内容存档于2023-06-02).

外部链接

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