The Holborn
THE HOLBORN[1]是位于香港香港岛西湾河筲箕湾道1号的一个私人屋苑，由恒基兆业发展，于2022年12月入伙（2年楼龄）。
| THE HOLBORN | |
|---|---|
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港岛西湾河筲箕湾道1号 |
| 竣工日 | 2022年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2幢 |
| 层数 | 31层 |
| 设计与建造 | |
| 恒基兆业 | |
| 其他 | |
| 设施 | 住客会所 |
THE HOLBORN 细分A、B两座，31层高，提供420伙，户型由开放式至3房，实用面积介乎200至571平方呎。THE HOLBORN 位处港铁西湾河站及太古站之间。项目亦自设住客会所 CLUB HOLBORN，连同园林面积逾1.2万平方呎，以英式为主题，提供16项会所设施。[2]
历史
THE HOLBORN 所在地前身为于1960年落成的太乐楼，位于太祥街2号及筲箕湾道1号，楼高11层，共提供150伙住宅单位。楼盘的地盘面积达13,713平方呎，现规划为「住宅(甲类)」用途。发展商恒基兆业地产早于2011年起对物业单位展开收购，收购价由起初介乎约200多万至近500万元，升至2016年时的逾750万元，收购呎价分别由约1.05万至1.47万元不等。恒地在2016年3月已持有该大厦约84.85%业权份数，便向法院申请对物业进行强拍，期间继续收购，至2017年8月所持业权增至约87%。[4]
法庭最终于2017年9月中批出强制拍卖令，同年10月底整栋大厦进行强拍。恒地于没有竞争对手下成功以底价14.01亿元投得，统一项目业权。项目属旧契楼盘，无须申请预售楼花同意书，于2018年10月份获屋宇署批出建筑图则，并在2020年7月份动工。[4]
根据恒地在2021年3月公布的年报指，项目计划于2021年内开售。发展商最终在2021年7月28日公布了项目正式名称，不设中文名。发展商在2021年7月28日称，项目的示范单位及售楼处将近完工，售楼说明书的筹备工作亦已接近尾声，预料今年8份月有机会上载楼书。项目最终于2021年9月2日上载了售楼说明书，同月9日公布了首张价单及开放示范单位予公众参观。[4]
住宅
THE HOLBORN 的可建楼面面积为128,821平方呎，建有一幢住宅大厦，楼高31层 (不设4楼、13楼、14楼及24楼)，共配置三部升降机。大厦的住宅楼面面积约10,882.8平方米，3楼至顶层32楼属住宅楼层(16楼设庇护层)，分为A、B两座，每层各设13至17伙单位(32楼设13伙；其他楼层各设16或17伙)，合共提供420伙分层住宅。[4]
单位的实用面积介乎200至571平方呎，楼底高度由3.05至3.825米，户户采用开放式厨房设计。多数单位配置露台，少数单位另设有工作平台。单位身的间隔涵盖开放式至三房，当中包括开放式、1房2厅、2房2厅、3房连储物室等四种。单位供应以开放式户及一房户为主，合共占供应量逾91%。当中开放式户有142伙；一房伙则设242伙。而两房户只有24伙，另有12伙属特色单位。[4]
屋苑设施
屋苑配套设施方面，THE HOLBORN 在地下高层、1楼及2楼设有面积约6,154平方呎住客会所 CLUB HOLBORN，提供包括健身室、Grand Lounge、宴会厅及都市农庄等16项设施。当中The Grand Lounge设有Fireplace。此外，项目在天台设有面积2,259平方呎绿化空间/园景区及休闲设施(包括BBQ炉)；于地下、地下高层及1楼另有4,218平方呎公用花园或游乐地方。[4]另外，屋苑提供15个车位。 [4]
THE HOLBORN 的物业管理公司为尊家管业有限公司。[6]
生活配套
THE HOLBORN 毗邻鲤景湾的地下设有各式特色餐厅集聚区「苏豪东」，以及超级市场与日常用品连锁店，而于港铁西湾河站一带民生商店、食肆林立，银行、熟食中心及街市亦一应俱全。
社区康乐设施方面，屋苑附近绿化空间众多，附近有鲗鱼涌公园、港岛东体育馆、西湾河体育馆、西湾河游乐场、西湾河文娱中心、鲤鱼门公园及度假村等可供公众使用。而屋苑附近亦坐立不少知名中小学及国际学府。
THE HOLBORN 邻近大型商场太古城中心和康怡广场以及太古坊内核商业区，生活及交通配套齐备，故获不少外区港岛商务客、专业人士、公司租客及外国人租客垂青，尤其港漂和日韩籍家庭 。
交通
THE HOLBORN 交通便利，来往港九新界各区均十分方便快捷。THE HOLBORN 距离港铁西湾河站及太古站分别只约3分钟和5分钟步程，乘港铁去铜锣湾及中环只需12及18分钟，而距离邻近大型商场太古城中心和康怡广场以及鲗鱼涌太古坊内核商业区亦只是约10分钟步程。
而邻近的嘉亨湾基座地下西湾河有巴士直达铜锣湾、金钟、中环、赤柱等地。附近亦设置各类交通工具包括渡轮、巴士、小巴及电车，来往港九新界各区均十分方便快捷，故获于不少于港岛及九龙东工作读书的租客垂青，尤其在中环、金钟、湾仔及鲗鱼涌上班的港漂及专业人士，同时亦吸引不少中产人士及区内和外区上车客定居于此 。
| 交通路线列表 |
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港岛巴士
港岛巴士 过海隧道巴士 港岛巴士 过海隧道巴士 |
教育
THE HOLBORN 纳入中学港岛东区校网，而小学则隶属14号校网，区内中小校舍林立，例如番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、苏浙小学、北角官立小学及北角循道学校等；中学则有庇理罗士女子中学、嘉诺撒书院、张祝珊英文中学、香港中国妇女会中学、圣马可中学、港岛民生书院及筲箕湾官立中学等优良学校。屋苑亦邻近香港韩国国际学校 (Korean International School of Hong Kong)、地利亚加拿大学校 (DSC International School Hong Kong)、鲗鱼涌小学 (Quarry Bay School) 等国际学府。而由 THE HOLBORN 去香港大学和香港树仁大学亦只需30分钟。
参考文献
- （页面存档备份，存于） ，HK01，2021年7月28日
- （页面存档备份，存于） ，THE HOLBORN，2023年7月23日
- 梁, 子谦. . HKET. 2021年9月5日 [2023年8月5日]. （原始内容存档于2023年8月5日）.
- （页面存档备份，存于） ，觅至房，2023年5月12日
- ，香港01，2021年7月28日
- （页面存档备份，存于） ，The Holborn，2023年7月23日
- . [2016-11-08]. （原始内容存档于2017-01-21）.
- . [2016-11-08]. （原始内容存档于2016-11-12）.
- . [2017-02-01]. （原始内容存档于2017-10-17）.
