青富苑

青富苑英语:),曾建议命名为青霖苑英语:),是香港房屋委员会其中一个已落成之绿表置居计划屋苑,位于香港新界葵青区青衣青衣路18号,邻近蓝澄湾九号货柜码头。屋苑由房屋署总建筑师(6)负责整体设计、关黄建筑师有限公司负责详细设计,并由中国建筑承建[1]。青富苑关键日期为2023年5月31日,但按照房委会向葵青区议会提交的文档,显示屋苑将提早至2022年11月完工。2023年1月11日起,大部分业主已陆续收到房署寄出通知要尽快处理按揭及律师楼,当屋苑收到满意纸后的14天内收楼[2];其后,屋苑于同年3月7日获发入纸[3],随即开展入程。

青富苑
已完工的青富苑(2023年5月)
概要
类型绿表置居计划
地点香港葵青区
地址青衣青衣路18号
香港房屋委员会
入年份2023年(1年楼龄)
技术细节
座数2
2,868
187-471 (ft²)
细山角度的青富苑(2024年3月)

历史

青富苑所在土地原先为划作绿化用地的斜坡。因应政府于2015年公布十年内增建公私营房屋的政策,此土地亦获改划作公营房屋土地。

按照原先的计划,此项目原拟兴建5座、共3800伙公营房屋[4]。但在城规会反对下,则减少至兴建2幢公营房屋,北面土地维持为休憩用地。

所有单位于2019年3月列入绿表置居计划,并将与柴湾蝶翠苑一并于同年12月接受申请,翌年6月29日起拣楼。而在同年11月,屋苑名称由青霖苑改为青富苑。

屋苑推售呎价为5,460元,售价介乎约82万至273万,其中售273万的单位为绿置居计划2019售价最高的单位。

「绿置居2019」最后一批申请人已于2020年12月9日拣楼。但是,由于发售的两个屋苑选址及提供的单位面积并不理想,加上局势及疫情影响,青富苑在最后一日推售后,仍有516伙未售[5];其后,该等单位亦曾连同「挞订」单位一并于「绿置居2020/21」出售,但仍有164伙未售,最终需两度于「特快公屋编配计划」中出售。

屋苑数据

楼宇

屋苑由2座楼高40层的楼宇组成,合共2868伙单位,实用面积187至471平方呎[6]

楼宇名称(座号)楼宇类型落成日期楼宇层数[7] 每层伙数 [7]单位数目(伙)[8] 建筑师 承建商 提供升降机的厂商 原订楼宇名称
青盈阁(A座) 非标准设计大厦
(十字长型)
2022年11月 40 36 1,440 房屋署总建筑师(6)、
关黄建筑师有限公司
中国建筑 蒂森克虏伯[注 1] 青霖苑欢霖阁
青隆阁(B座) 36(3-40楼)
30(1-2楼)
1,428 青霖苑喜霖阁

设施

屋苑设有儿童游乐场、羽毛球场、园景设施,以及位于两座楼宇下方的停车场。此外,在青隆阁靠近青衣路一侧,亦设有一座2层高街舖式商场,名为青富商场。

而在两座楼宇的地下,则设有幼稚园、特殊幼儿中心、早期教育及训练中心、长者中心及严重肢体伤残人士综合支持服务中心(当中除幼稚园外,均由政府拨款兴建)[9]。当中,青盈阁地下的幼稚园为宏福幼稚园,将由同区的青怡花园迁入。

兴建期间的图片库

附近建筑

交通

交通路线列表
青衣路
美景花园巴士总站
青康路

注释

  1. 每座各有八台,有两台停1-12楼,另外三台停13-27楼,余下三台停28-40楼,后者其中一台可于消防模式下停靠所有楼层。所有升降机可前往停车场。

参考文献

  1. . 2019-08-09.
  2. (PDF). 房屋署. 2022-06 [2022-08-19].
  3. . 香港房屋委员会. 2023-04-12 [2023-05-15]. (原始内容存档于2023-05-15).
  4. (PDF). 葵青区议会. 2015-05-14 [2019-08-10]. (原始内容存档 (PDF)于2019-08-10) (中文(香港)).
  5. . 香港经济日报. 2020-12-09 [2020-12-09]. (原始内容存档于2021-01-06).
  6. (PDF). 香港房屋委员会资助房屋小组委员会. 2019-11-08 [2020-12-09]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27).
  7. . 中原数据. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-19) (中文(香港)).
  8. . 中原数据. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-16) (中文(香港)).
  9. (PDF). 香港房屋委员会. 2019-03-04 [2019-08-10]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27) (中文(香港)).

外部链接

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