葵兴邨

葵兴邨英语:)是香港的一个公共屋邨,项目编号为TW15RR[3],位于新界中葵涌,于1970年至1973年间落成入住,为葵青区第2个政府廉租屋邨及首个按整体重建计划拆卸的旧式屋邨,有5座新型政府廉租屋大厦,于1988年元旦分期拆卸重建,改建成4座相连长型第1型公屋大厦,以及居屋葵俊苑,邻近葵兴铁路站、光辉围、九龙贸易中心和葵涌工业区。

葵兴邨
葵兴邨
概要
类型租者置其屋计划
地点香港葵青区
地址葵涌禾葵里2号[1]
22°21′57″N 114°07′56″E
香港房屋委员会
入年份重建前:
1970年-1972年
重建后:
1991年-1992年(32-33年楼龄)
技术细节
座数4
其他
单位总数1,528伙[2]
*300伙(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
建筑面积:
18.9至74.3 m2
203至800 sq ft
实用面积:
13.5至53.1 m2
145至572 sq ft (ft²)
住户数
  • 300(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
认可人口*700(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
3,444(2021年人口普查数据
地图
葵俊苑
葵俊苑
概要
类型居者有其屋计划
地点香港葵青区
地址葵涌葵兴路93-97号
22°21′57″N 114°07′56″E
香港房屋委员会
入年份1995年(29年楼龄)
技术细节
座数3
1,050
建筑面积:
47至76 m2
510至820 sq ft
实用面积:
37至59 m2
400至640 sq ft (ft²)
地图
葵兴邨外貌
葵兴商场内貌
葵兴商场外貌
邨内的水池的喷水功能长期停止运作
位于停车场天台的网球场

葵俊苑英语:)是香港房屋委员会葵青区的居者有其屋屋苑之一,在葵兴邨旁边,共有三座楼宇,在1995年落成。

历史

全邨原有5座楼宇,为葵青区(当时属荃湾区)最小的廉租屋住宅区,落成时称为葵兴政府廉租屋邨(Kwai Hing Government Low Cost Housing Estate)[4],葵兴邨的设计有五座新型政府廉租屋住宅大楼,外墙颜色以「鸭屎绿」为主,全邨设有20间店舖、2所学校、2所幼稚园和40个街市档位。

下表列出1970年代的租金水平[4]

单位类型住宅数量1970年租金
5人单位 1189 $57-61
7人单位 1425 $77-81
9人单位 233 $100
单位总数 2847个
可容纳人口 18017人

葵兴邨为26座危楼公屋的重灾区,全邨5座廉租屋住宅楼宇之混凝土结构均不符合标准而需要重建(虽然第2座混凝土结构不至于不合理地低于标准,即8层大厦平均≤4.7MPa,但由于第2座连接第3至第5座,所以需要一起拆卸,当中第1座更需清空11-12楼以加装钢柱支撑,而受影响居民迁置时间只有半年,而第1座及后用作《廉政行动危楼惊梦》剧集取景)。除许大同学校以外,均已于1988-92年间拆卸,1995年重建完成。

屋邨数据

地理位置

葵兴邨位于醉酒湾与中葵涌乡村之间的谷地上,地理位置属于中葵涌[5]。街道标示为葵涌道以西、葵兴路以东、兴芳路以北、禾塘咀街(当中德昌大厦外一段禾塘咀街已改名为「禾葵里」)以南。南邻葵俊苑葵芳邨;西靠葵康苑葵涌邨

命名轶事

1967年香港政府着手计划在当时称为「垃圾湾」的醉酒湾填海地的工地兴建两个公共屋邨,并以「芬芳吐艳」为邨名的主题分别命名为葵芬邨葵芳邨,以摆脱市民对当地过往为垃圾堆填区的不良印象,但当年公众在报章上得知新邨将称「葵芬」时、认为「芬」谐音「分」,而「分」字意即「分离」、寓意十分不吉利,因此令市民不满;政府最后顺应民意,将本邨邨名改称「葵兴」,寓意「葵涌兴

现存楼宇

  • 葵兴邨为一租者置其屋计划屋邨,屋邨由业主立案法团委托管理公司管理。全邨仅划为一区由单一管理公司管理。现在之管理公司为创毅物业管理有限公司。
  • 而葵兴邨业主立案法团主席林慧贞女士,为香港著名女歌星容祖儿之祖母。
  • 葵俊苑则为居屋屋苑,屋苑管理工作曾先后由港深联合物业管理有限公司,以及怡信物业管理有限公司负责,现时由宜居顾问服务有限公司负责。另外,此屋苑落成25年后才成立业主立案法团,是各居屋屋苑中非常罕见[6]

葵兴邨

兴福楼
楼宇名称(座号)[7][8]门牌号码[8]楼宇类型[2]落成年份[8]层数 [7]每层伙数 [7]单位数目(伙)[7] 承建商 提供升降机的厂商
兴国楼(第1座)禾葵里2号相连长型第一型1991年5月2616405 朱祥兴建筑有限公司
(1989年2月动工)
富士达(Fujitec)
RSDN Imperial(ACVV)
(载重量为1000公斤,载客量为13人)
兴逸楼(第2座)14358
兴福楼(第3座)1992年10月16407 耀荣建筑有限公司
(1990年动工[注 1]
乘宾(Sabiem)
TMS-500(ACVV)
(载重量为1000公斤,载客量为13人)
兴乐楼(第4座)14358

粗体字标注的楼宇设有「㓥房」,以安置葵涌邨葵芳邨及同邨第一座「问题公屋」的1-2人住户。

葵俊苑

葵俊苑水池

葵俊苑设3座楼高35层的大厦,提供共1,050个单位,两房户实用面积401方呎,三房户实用面积分为554及645方呎。大厦面向葵涌道方向以工厦景为主,环境嘈杂。而另一边对正山坡[9]

楼宇名称(座号)[10][11]门牌号码 [8]楼宇类型[12]落成年份[12]层数[11]每层伙数[11]每座单位数目(伙)[11] 承建商 提供升降机的厂商
葵昌阁(A座)[注 2]葵兴路97号新十字体1995年11月3510350 鸿运建筑有限公司[13]奥的斯电梯公司(OTIS)
Elevonic 411(DC)
(载重量为1000公斤,载客量为13人)
葵裕阁(B座)[注 2]葵兴路95号
葵丰阁(C座)葵兴路93号

历代楼宇

重建前的葵兴邨
楼宇名称(座号)楼宇类型落成年份拆卸年份 承建商重建后原地所属的屋邨/屋苑备注安置屋邨
第1座 新型廉租大厦 1970年 1992年 福利建筑有限公司 葵俊苑 需加入钢架支撑 (同一屋邨)
所有楼宇
长发邨(11-12楼需提前迁出居民)
第2座 1971年 1989年 安利(萧氏)建筑有限公司 葵兴邨 第3座至第5座都是26座问题公屋之一
由于第2座是与第3座至第5座相连
故第2至第5座一同于1988年清拆
第2座是全港首座按整体重建计划拆卸的大厦
显径邨
长安邨
青欣临时房屋区
大坑东邨
第3座
第4座
第5座 1972年 1988年

全邨楼宇均牵涉26座问题公屋丑闻,其中3至5座更是26座问题公屋之一,其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准,相关楼宇已纳入整体重建计划下重建

设施

屋邨设有休憩空间予居民使用,设施包括喷水池、羽毛球场、排球场、网球场、儿童游乐场、兵乓球桌、篮球场等设施。邨内原有的足球场在重建后已取消。

屋邨毗邻港铁荃湾线葵兴站葵兴政府合署,大楼内设西、南葵涌地区唯一一所公共图书馆「南葵涌公共图书馆」,而葵兴邨与葵涌邨之间的丘陵地带亦划为绿化带-大窝口道游乐场,为邨内居民提供休憩空间。

教育设施

葵兴邨附近亦有中、小学及幼稚园等教育设施,但大部份因重建后地理位置有所改变,而朱昌幼稚园及中华传道会许大同小学仍属于葵兴邨范围。

幼稚园
小学
中学

商业设施

邨内拥有一个由香港房屋委员会兴建,冠荣车行负责管理的商场、名为「葵兴商场」,商场楼高2层,占地28,786呎。商户包括酒楼、茶餐厅、烧味店、粥店、面包店、集友银行、家品店、药房及凉茶舖等。

商场地面设有惠康超级市场OK便利店日本城屈臣氏759阿信屋、超宜五金家居用品、House Bakery 家庭饼店、开业多年的“大上海葵发廊”和A4+ 文具店(已倒闭,现改为7-Eleven)等。餐厅包括合兴隆美食中心(已倒闭,现改为柠檬冰室),东裕烧腊饭店 / 津宝堂和位于1楼的花园酒家。而兴逸楼地下设集友银行和西医诊所。当中惠康超级市场前身为葵兴邨街市。屋邨亦毗邻光辉围新葵兴广场

2014年,领汇以4.38亿港元向马亚木旗下人人汽车出售葵兴商场。[14]

交通

地方行政

葵兴邨在立法会地区直选当中,属于新界西(LC4)选区范围之内[15],地方行政则为葵青区。葵兴邨地方狭小,故此与毗邻的葵俊苑、光辉围组成葵青区议会葵兴选区[16][17]。现任区议员为前街坊工友服务处成员梁志成

历届议员

选区名称届别议员政治联系议员政治联系
葵涌中1982年-1985年
当时定为单议席选区
郑永津无党籍
1985年-1988年梁耀忠新青学社
1988年-1991年街工 街工徐柏林街工 街工
1991年-1994年
葵兴1994年-1999年梁志成
分拆出葵芳选区后,
改为单议席选区
2000年-2003年
2004年-2007年
2008年-2011年
2012年-2015年
2016年-2019年
2020年-2023年街工 街工 无党籍

事件

  • 1986年,曾经轰动一时,引起香港注意的疏忽照顾儿童的「郭亚女事件」,发生于葵兴邨。
  • 2020年7月19日早上6时许,葵裕阁5楼一单位发生三级火警,浓烟攻至高层单位。消防将火救熄后,在起火单位的睡房发现一具34岁女性尸体,为户主的女亲友。消防初步调查后,因电线短路引致火警。行动中共出动167名消防及救护人员,有300人需要疏散。[18]

注释

  1. 是全港最迟动工的租置出售目标楼宇之一,而同期已有和谐式大厦建筑合约(例如同时开标的天瑞邨三及四期)批出
  2. 葵昌阁和葵裕阁实际上是同一幢建筑。

参考文献

  1. 地址搜索服务页面存档备份,存于). 数据一站通. [2019-07-14].
  2. 新界-葵涌-葵兴邨 页面存档备份,存于
  3. Estate Property. Housing Authority.
  4. HK Housing Authority Annual Report 1968-1971
  5. 维多利亚港填海地图 存盘,存档日期2011-05-14.
  6. 房委会物业位置及数据-葵俊苑 页面存档备份,存于
  7. 葵涌 葵兴邨全部座数页面存档备份,存于
  8. (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08).
  9. . on.cc. 2016-12-17 [2021-07-17]. (原始内容存档于2016-12-16).
  10. . (原始内容存档于2008-02-24).
  11. . 中原数据.
  12. . 美联物业. [2019-09-05]. (原始内容存档于2020-10-08).
  13. . hwccl. [2019-06-29]. (原始内容存档于2020-11-30).
  14. . 东方日报. 2014-05-21 [2022-01-29]. (原始内容存档于2022-06-01).
  15. (PDF). [2015-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2018-11-23).
  16. (PDF). [2015-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24).
  17. (PDF). [2019-12-20]. (原始内容存档 (PDF)于2019-02-04).
  18. . 明报. 2020-07-20 [2020-07-20]. (原始内容存档于2021-05-01).

外部链接

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