建生邨

建生邨英语:)是香港公共屋邨之一,位于香港屯门新市镇北部,毗邻青松观青山医院大兴邨,于1989年入伙。1980年代初,香港政府将屯门良田村的一大片农地平整发展公共房屋,建生邨建于新围仔良田村之间的农地上。1998年1月,香港房屋委员会通过租者置其屋计划(第一期),允许租户购买其租住的单位[4]

建生邨
概要
类型租者置其屋计划
地点香港屯门区
地址良运街3号[1]
22°24′22″N 113°58′13″E
香港房屋委员会
入年份1989年(35年楼龄)[1]
技术细节
座数4
其他
单位总数2,652伙[2]
400伙* [3](不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
建筑面积:25至71.9 m2
269至774 sq ft
实用面积:19.3至55.6 m2
208至598 sq ft[3] (ft²)
住户数400* [3]
认可人口1,000* [3]
7,242(2021年人口普查数据
地图
兆轩苑
兆轩苑
概要
类型居者有其屋计划
地点香港屯门区
地址屯门良运街1号[1]
22°24′22″N 113°58′13″E
香港房屋委员会
入年份1991年(33年楼龄)[1]
技术细节
座数2
1,224
建筑面积:46至73 m2
500至790 sq ft
实用面积:34至55 m2
370至590 sq ft (ft²)
地图

落成之前,顺生楼与逸生楼获选改作居屋屋苑兆轩苑英语:),列入第12期丙居屋销售计划。1990年12月,房委会开始接受购买居屋申请,并于1991年入伙[5]

屋邨数据

建生邨及兆轩苑均采用Y4型设计,楼高35层。当中每层各有两部升降机直达,以Y字体分成三条走廊,各条走廊左右共有六个单位及一道防烟门通向逃生楼梯。而地面大堂设有各住户的信箱及座头保安座位,并有六部升降机通往各层。

建生邨各座地下设有两个出入口,而兆轩苑各座只有一个出入口。另一方面,两者在楼层标示上各有不同。兆轩苑各座楼层顺序为1楼至34楼,而建生邨则为2楼至35楼[6]。因此建生邨各座升降机楼层排序为2、5、8至35层,3、6、9至33层及4、7、10至34层。而兆轩苑则变成1、4、7至34层,2、5、8至32层及3、6、9至33层。

建生邨

楼宇名称(座号)[2]楼宇类型[6]落成年份[1]楼宇层数
(住宅层数)[6]
每层伙数 [2]单位数目(伙)[2] 承建商提供升降机的厂商
乐生楼(第3座)Y4型1989年35
(2-35楼)
18612 有利建筑 日立
DCGL(DC)
裕生楼(第4座)
康生楼(第5座)21714
泰生楼(第6座)

(注:因发展计划内的第1及2座已经转作居者有其屋计划屋苑的关系,故此略去部份座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。)

兆轩苑

值得注意是在命名方面,做法与同期其他将公屋改为居屋计划的实例不同,虽然下列两座楼宇已成为居屋,不过仅沿用原名、但尾缀由「楼」改为「阁」以作区别。譬如「顺生楼」改为「顺生阁」;「逸生楼」改为「逸生阁」。

楼宇名称(座号)[7]楼宇类型[8]落成年份[1]楼宇层数
(住宅层数)[7]
每层伙数[7]单位数目(伙)[7] 承建商提供升降机的厂商原属楼宇
顺生阁(A座/第1座)Y4型1991年35
(1-34楼)
18612 新昌营造 奥的斯
Elevonic 401(DC)
建生邨顺生楼
逸生阁(B座/第2座)建生邨逸生楼
  • ==屋邨设施==
建生邨商场外貌
建生商场中庭(2010年6月)
建生街市
建生邨水池
有盖行人道
卵石路步行径
建生社区会堂

建生商场

建生商场楼高2层,内部楼面面积为36,341平方呎[9]。原本属于香港房屋委员会旗下屋邨商场,但2005年屋邨商场私有化之后,则成为领展旗下商场。现时商场内有超级市场、餐厅、自动柜员机、补习社、便利店、诊所及酒楼。该商场已在2024年2月完成装修。

建生街市

建生街市设有各式湿货档位,售卖新鲜蔬果、海产、肉食等。另外设有一系列杂货档位,售卖干货、零食,亦有干洗店及裁缝店等。

2015年下半年度开始,领展开始对街市近大快活的一半部份进行大规模翻新,并且将街市的翻新区域外判给茂发批发,另外一半部份则暂时维持原状。虽然建生街市近一半部份被领展外判予茂发批发公司,但街市的消费人流仍然在于偏低水平。其中,茂发批发亦将不同货品种类(猪肉,鱼档,水果及蔬菜等)的商档又再外判。其与其租户协议如下:

盈利及倒蚀:租户和茂发批发各分一半付

租金:全数由租户支付给茂发批发

由此可见不公平之处,但同时生意起色不大,于是在2016年7至8月起出现退租的情况,例如茂发的鱼档部份已经被退租,现在只能由茂发批发经营,但仍然要倒蚀上万元。在不久的将来,街市的茂发批发所外判部份,面临倒闭的危机。

建生商场停车场

建生商场停车场为一座四层停车场,提供273个月租及时租车位[9]。现时由领展管理。

文娱设施

建生邨

  • 鱼池
  • 露天剧场
  • 1个篮球场
  • 1个排球场
  • 2个游乐场
  • 1个羽毛球场
  • 1个小型足球场
  • 建生社区会堂

兆轩苑

  • 1个排球场
  • 1个游乐场

社福设施

  • 国际四方福音会香港教区建生堂及耆年中心

教育及福利设施

中学

小学

  • 侨港伍氏宗亲会伍时畅纪念学校

幼稚园及幼儿园

区议员办事处

已结束
  • 罗佩丽议员办事处:乐生楼地下5号[10]
  • 陈文华议员办事处:乐生楼地下5号[11]

所属选区

本屋邨属于屯门区议会选举分区中的建生选区[12],由前朱凯廸新西团队成员罗佩丽担任当区前区议员。在立法会地区直选当中,则属于新界西(LC4)选区[13]

历届区议员

届别议员政治联系
1991年-1994年宋景辉 港同盟
1994年-1999年一二三民主联盟 一二三民主联盟
2000年-2003年
2004年-2007年陈文华民建联 民建联
2008年-2011年
2012年-2015年
2016年-2019年
2020年-2021年7月8日罗佩丽 朱凯廸新西团队 无党籍
2021年7月9日-2023年
待补选

交通

交通路线列表
港铁
建生巴士总站
震寰路
青田路
良德街

事件

2019年10月30日晚上,有市民在建生商场被制服
一批防暴警冲入兆轩苑逸生阁大堂拘补多名街坊

2019年10月28日和30日,大批市民质疑不明气体由警方大兴行动基地泄漏,而在街头聚集抗议。防暴警察多次施放催泪弹驱散,并射中兆轩苑逸生阁7楼走廊,该处烟雾弥漫。到日间走廊仍然有催泪弹残留气味,而地上有烧焦痕迹。有居民表示当时呼吸困难,批评警方行动非常「离谱」。[14]

到10月30日晚上10时许,防暴警察清场期间除了在建生邨内多处进行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警冲入兆轩苑逸生阁大堂,多人被要求蹲地趴墙。进入逸生阁的住户需按警方要求在大厦外排队才能进入。有住客批评警方擅进私人屋苑,防暴警察以「搞事」回应,并一度口角。防暴警最后在大堂拘捕16人,其后被押上警车。[15]事后26人被起诉「非法集结」、「集结时使用蒙面物品」及「管有物品意图损坏财产」等罪名。案件于2023年2月13日在区域法院开审,其中3人改为认罪,获准保释至3月24日求情及判刑。至于不认罪的10人,控方在开案陈词指,案发当晚原有2批不同政见人士集结,后来支持政府一方陆续散去,另一方的示威者继续逗留,并在晚上 9 时半将行动升级,拆除铁栏、堵路及干扰交通灯。控方又指,警方其后截查各被告,在其身上搜出伸缩金属棒、殖民时期的香港旗帜等物品。其中一名 20 岁学生被传媒拍到曾身处非法集结之中,另有一名 24 岁社工在警诫下承认曾在大兴基地外围逗留,向年轻人提供支持。[16]

注释

    参考文献

    1. (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-04]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)).
    2. . 中原数据. [2020-07-28]. (原始内容存档于2020-12-01).
    3. . 香港房屋委员会及房屋署.
    4. . 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档于2021-05-19).
    5. (PDF). 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2021-03-04).
    6. . 美联物业. [2020-07-28]. (原始内容存档于2021-07-01).
    7. . 中原数据. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07).
    8. . 美联物业. [2020-07-28]. (原始内容存档于2020-12-01).
    9. . [2015-11-10]. (原始内容存档于2015-11-19).
    10. . 屯门区议会. 2020-11-03 [2020-11-10]. (原始内容存档于2020-11-10) (中文(香港)).
    11. . 屯门区议会. 2015-12-07 [2021-01-30]. (原始内容存档于2017-12-16) (中文(香港)).
    12. (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24).
    13. (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-11-23).
    14. . 香港01. 2019-10-29 [2022-03-06]. (原始内容存档于2022-05-24).
    15. 鲁嘉裕、曾雪雯、黄廸雯. . 香港01. 2019-10-31 [2019-10-31]. (原始内容存档于2019-10-31).
    16. . 法庭线. 2023-02-13 [2023-02-14]. (原始内容存档于2023-03-24).

    外部链接

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