天富苑
天富苑（英语：）为香港房屋委员会建成的居者有其屋屋苑，位于香港新界元朗区天水围新市镇（天水围第102区），由房屋署总建筑师（1）设计，共建有5,120个住宅，为全香港第四大居屋屋苑，首次推出时售价为542,200 - 1,004,500港元。
| 天富苑 | |
|---|---|
 航拍角度的天富苑（2022年） | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港元朗区 |
| 地址 | 天水围天秀路15号 |
| 22°27′54″N 113°59′56″E | |
 香港房屋委员会 | |
| 入年份 | 2000年（24年楼龄） 2001年（23年楼龄） 2003年（21年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 16 |
| 5,120 | |
| 47至60 m2 510至650 sq ft （ft²） | |
| 地图 | |
屋苑数据
简介
天富苑是天水围北第一个发展住宅项目，建筑密度比较天颂苑高，但是未至于像天华邨、天逸邨及天泽邨一样规划时用尽最高的地积比率兴建及屋苑休憩空间比较小的情况。天富苑是香港政府宣布创建《八万五建屋计划》中的屋苑之一，而附近的天逸邨、天恒邨及俊宏轩则因为整批23期乙居屋停售，以及「孙九招」政策而更改成为公共屋邨单位出租，而邻近天水围站的屏欣苑并不位于天水围新市镇范围内，所以天富苑是天水围新市镇最后一个落成的居屋屋苑。
值得一提的是，天富苑在未正式命名前，曾经拟作命名为「新禧苑」[1]，以纪念屋苑在千禧年落成。
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儿童游乐场（4）与健身区（2）
健身区
猪塑像座椅
楼宇详情
| 楼宇名称（座号）[2] | 楼宇类型 | 落成年份[3] | 层数 [2] | 每层伙数[2] | 每座单位总数（伙）[2] | 建筑师 | 承建商 （地基承建商） |
提供升降机服务的厂商 | 总期数 （销售期） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 元富阁（A座/第1座） | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 房屋署总建筑师（1） | 顺成建筑 （建成打桩工程有限公司） |
东芝 （载重量为900公斤，载客量为12人） |
1（2） |
| 亨富阁（B座/第2座） | |||||||||
| 俊富阁（C座/第3座） | |||||||||
| 朗富阁（D座/第4座） | |||||||||
| 欣富阁（E座/第5座） | 顺成建筑 （立基土木工程有限公司） |
LG （载重量为900公斤，载客量为12人） |
2（2） | ||||||
| 荣富阁（F座/第6座） | |||||||||
| 兴富阁（G座/第7座） | |||||||||
| 宁富阁（H座/第8座） | |||||||||
| 聚富阁（J座/第9座） | 康和一型第一款 | 2003年 | 耀荣建筑有限公司 | 3（2） | |||||
| 贤富阁（K座/第10座） | 2001年 | 耀荣建筑有限公司 （中国建筑） | |||||||
| 伟富阁（L座/第11座） | 3（1） | ||||||||
| 能富阁（M座/第12座） | |||||||||
| 齐富阁（N座/第13座） | 2000年 | 新福港集团[5] （中国建筑） |
4（1） | ||||||
| 善富阁（O座/第14座） | |||||||||
| 逸富阁（P座/第15座） | |||||||||
| 雅富阁（Q座/第16座） | |||||||||
（注：第17-21座指属于同一项目第5-7期的天悦邨，故此略去此等座号。）
学校
除李宗德小学及天水围香岛中学位于屋苑以外，其余校舍均属此屋苑或邻近天悦邨的一部分。值得一提的是，该五座校舍亦是全港最后一批1995年版灵活式校舍，于2000年尾才落成。
小学
- 金巴仑长老会耀道小学（2000年创办）
- 中华基督教青年会小学（2000年创办）
- 香港普通话研习社科技创意小学（2001年创办）
- 和富慈善基金李宗德小学（2002年创办）
中学
- 中华基督教青年会中学（1961年创办，2000年自上环迁入）
- 天水围循道卫理中学（2001年创办）
- 天水围香岛中学（1967年创办，2001年自大埔迁入）
交通
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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大屿山或机场巴士
九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 过海隧道巴士
九龙新界巴士 过海隧道巴士 |
短桩丑闻
天水围居屋的短桩丑闻事件揭发时，相关的天水围天富苑J座聚富阁连同K座贤富阁需要于整组「双子星」大厦建成后，进行地基加固工程，工程于2000年11月完成；其中，短桩情况较轻的K座业主如期收楼，而较为严重的J座原先买家获赔偿楼价，并获书面保证可优先购买2001年竣工、于居屋第23期乙发售之天恒苑（现天恒邨）单位，但后者书面保证最终因天恒苑改作公屋而作废。房屋署特别为天富苑楼宇由楼宇落成日期起计提供20年楼宇结构安全保证，可以达致可供出售的标准。2007年有问题楼宇已经完成修葺并且重新出售。不过有业主购入单位后发现，执漏项目多达60多个。其中浴室与主人房之间的墙脚出现渗水，厨房和浴室的瓷砖墙身凹凸不平和出现空心。不过房屋署表示已进行维修保养工程，认为单位状况良好[6]。
注释
参考数据
- . 万里机构. 1999年.
- http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=NTHHIHZEHH&ref=CD2_Detail
- (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
- 天水围102区三期修复及完成工程 （页面存档备份，存于）. Yau Lee Construction. [2019-05-19]
- . 新福港. [2019-06-30]. （原始内容存档于2019-07-10） （中文（繁体））.
- . 苹果日报. 2007-08-06 [2020-09-11]. （原始内容存档于2021-06-21）.
外部链接
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维基共享资源上的相关多媒体资源：天富苑 |
- 房委会天富苑数据（页面存档备份，存于）
- 天富苑楼宇地基加固工程（页面存档备份，存于）
- 短桩事件
- 天水围剩余居屋单位销售及提供额外延长十年结构安全保证（页面存档备份，存于）
- 出售剩余居屋计划第4期 天富苑（页面存档备份，存于）
