租赁

租赁[注 1]，又名出租、租借等，在合约或法律上，是一种商业交易行为。租户付款金钱，称作租金（承租人依照租约条款或租赁协议所支付给出租人的费用[1]），获得指定对象的有限期使用权，而该对象的物权仍然由物主所有。

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租赁的划分

按照当事人之间的关系，租赁可以划分为三种类型：

  1. 直接租赁
  2. 杠杆租赁
  3. 售后租回

按照会计处理上的划分，可分为三种：

  1. 经营租赁
  2. 融资租赁
  3. 售后租回

经济租
条目：经济租

意指足以负担维修和营运某物的租金费用。此外，这笔租金费用还能够为所有人的投资带来合理的利润。[2]

租赁契约
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租赁契约（或称租赁）是指当事人双方约定，一方将物（标的物）交由他方使用、收益，他方给付租金的一种有名契约。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿用户即非租赁，而系借贷契约。

租赁契约的标的物可以是动产或不动产。

注解
  1. 「赁」，拼音：，注音：，粤拼：，音同「任」

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参考数据
  1. 艺术与建筑索引典—租金于2011年4月11日查阅
  2. 艺术与建筑索引典—经济租于2011年4月11日查阅
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