碧桂园

2018年4月，碧桂园内部多份文档流出，其中提及了企业内部的“高周转”策略，其中如“通宵出图”（通过不眠不休加班完成图纸）、“35天交楼”等不合常理的短工期，引起了建筑和房地产业界的讨论[10]，媒体也发出了批评[11]。

而在接下来的时间内因加速施工，碧桂园旗下的房地产项目也频发安全事故[12]：

碧桂园2018年安全事故

• 2018年4月7日，广西崇左工地坍塌，1死1伤。

• 2018年6月24日，上海奉贤模架坍塌，1人死亡，2人重伤，7人轻伤。

• 2018年7月12日，杭州萧山 基坑塌陷，引发路面塌陷、水管爆裂，危及周边建筑。

• 2018年7月26日，安徽六安工地活动板房，因降雨与大风坍塌 6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。

• 2018年8月1日，江苏南通启东工地发生火灾事故无人员伤亡。

密集的安全事故引发联想，业界质疑高周转下的质量保证，媒体出现负面报道扎堆现象[13][14][15]。8月3日，碧桂园举行媒体见面会，有消息称该会避重就轻[16]，且给予到场媒体高额车马费[17][18][19]，此法或涉及腐败。

2019年1月以来。碧桂园六安的“碧桂园·置地中央公园”项目不断遭到业主投诉，4月23日，碧桂园在六安的7个楼盘被暂停办理预售许可、网签备案和资金拨付等业务[20]。

2023年6月，位于天津市津南区八里台东路碧桂园凤锦庭院居民楼发生倾斜。截至6月3日，已疏散3,899人。[21]

2018年8月27日，马来西亚首相马哈迪·莫哈末表示，不会允许外国人在投资1,000亿美元的南部柔佛州“森林城市”项目中购买住宅。

一位碧桂园公司人士表示，该公司对马哈迪的评论不予立即置评。[22]两天后，8月30日，马哈迪领导的内阁会议决议，该项目仍可以持续出售与外国人[23]。仅对大量外国人将居住于该岛上，表示担心并会进行后续探讨。

2022年9月，评级机构标准普尔将碧桂园的信贷评级由「BB+」下调至「BB」，其后碧桂园向标准普尔主动申请撤销信用评级。[24]2023年8月3日，国际金融评级机构穆迪（Moody's）将碧桂园的信评由Ba3降至信用风险更高的B1「非投资等级」。8月初，碧桂园未能按时支付两笔2250万美元的债券利息，被指连利息也无法如期支付表明其流动性比预期还糟糕，投资者预期该公司将违约，使其于香港股市的价格从2018年1月最高港币17.883元跌至23日最低的0.69元，已面临小于1港元的下市风险。旗下预售房屋数量是恒大集团4倍的碧桂园之倒闭连锁未爆弹效应被认为将比恒大债务危机更严重。华尔街日报直言中国大陆房地产业问题「最痛苦的时候还没到来」[25][26][27]，甚至明言中共中央总书记习近平不出手救助不行[28]。

8月10日，碧桂园发布公告称，承认公司正遭遇“成立以来最大困难”，并将采取多项措施自救[29]。翌日，碧桂园董事会主席杨惠妍联合总裁莫斌发表《致歉信》，强调“面对极端行业环境，公司坚持不躺平，上下同欲、攻坚克难，通过加快销售、盘活资产、削减支出、控股股东支持等措施千方百计全力自救，尽最大努力保交付、保信用”。[30]8月12日，碧桂园旗下多只境内公司债券自8月14日开市起停牌。[31]这意味着碧桂园开启债务重组。[32]8月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响了市场预期。付凌晖又说这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。[33]

截至2023年10月17日还款宽限期结束，碧桂园未能已达1540万美元的债券利息，债券受托人花旗国际向债券持有人发出的通知，正式认定碧桂园构成外债违约，要求相关债权人预做准备。[34][35]

2024年1月, 集团董事局主席杨惠妍强调，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。2023年碧桂园累计交付超60万套房屋，2024年公司预计交付量超48万套。在保交付过程中有序修复资产负债表。[36]

2024年2月27日，由于碧桂园未向Ever Credit Limited（建滔集团）支付约16亿港元的定期贷款及应计利息，Ever Credit Limited向香港特别行政区高等法院提出对碧桂园进行清盘。[37]