凯德苑
凯德苑（英语：）[2] 是香港房屋委员会的居者有其屋计划屋苑之一，项目编号为SP16[3]。屋苑位于香港九龙长沙湾发祥街西5号，部份用地为原发祥街西游乐场（更前身为发祥街西临时房屋区西北面地块；曾获规划为西九龙法院大楼拟定选址[4]），邻近南昌站及富昌邨。屋苑由房屋署总建筑师（3）负责总体设计，并由巴马丹拿建筑及工程师有限公司负责详细设计，承建商为有利建筑。此屋苑将获拨入居屋计划2019发售，于同年8月15日搅珠，12月9日（原订11月21日）起拣楼，于2020年10月22日落成，11月5日起交付。屋苑于2016年获绿色建筑议会颁发「绿建环评社区」先导评估项目最高级别的铂金评级[5][6]。屋苑由港深联合物业管理有限公司管理。
| 凯德苑 | |
|---|---|
 凯德苑（2021年2月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港深水埗区 |
| 地址 |  香港深水埗区长沙湾发祥街西5号[1] |
 香港房屋委员会 | |
| 入年份 | 2020年（4年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 814 | |
| 实用面积：25.9至48.5 m2 279至522 sq ft （ft²） | |
| 网站 | |
| 凯德苑 | |
屋邨数据
楼宇
屋苑只设一座楼宇，楼高40层（不计地库），提供814个单位，而每层设有3至21伙不等。由于楼宇其中一边邻近润发仓库，1至4及21室采用撇角式设计，而16至21室一律会装有隔音窗户（样式与景泰苑、彩兴苑相似），以减少交通噪音的影响。此屋苑不设可间三房单位，以C型单位（一睡房单位）为主。凯德苑是全港首个外墙以黑色作为主色的公营房屋，再以白色及鲜黄色作配色，令屋苑显得格外高雅。屋苑详情如下：
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 每层伙数（伙） | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 凯德苑 | 非标准设计大厦 （L型） | 2020年 | 40 | 只设18-20号单位 (1楼) 不设14-17号单位 (2-3楼) 21 (4-40楼) |
814 | 房屋署总建筑师（3）、 巴马丹拿建筑及工程师有限公司 |
有利建筑 | 东芝[注 1]、蒂森克虏伯[注 2] |
所有单位已于2020年5月12日售罄，是「居屋2019」第二个售罄的屋苑。但由售罄至交付期间，210、709、1610、1611、3412、3413、3904、4013室及4015室即告「挞订」，将于随后的「居屋2020」出售。
设施
屋苑设有57个车位及5个电单车车位的地库停车场、人车分隔的休憩用地，附设社区农场、多用途广场等设施，并设升降机楼及行人天桥连接对面的海达邨及其附设的社区设施[7]。当中花园部份用地前身为原发祥街西游乐场，园景设计师将球场的石屎地加以利用，重新铺设地面。而游乐场外围的部份铁网保留至今。
兴建期间图片集
2015年10月
2017年10月
2018年3月
2018年5月
2018年7月
2018年10月
2018年11月
2019年1月
2019年6月
2019年11月
2020年5月，多用途广场
2020年6月
2020年6月，连接海达邨的行人天桥
2020年7月，车辆入口
屋苑入口摆设多个装修承办商，在入伙初期运作
交通
注释
- 设5部东芝公司制升降机，各通往不同楼层（两部只到达1-18楼、一部可达19-29楼、一部可达19-40楼，另一部可达30-40楼）
- 设一部蒂森克虏伯制、连接大堂与地库停车场的无机房升降机
参考文献
- (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-12-08]. （原始内容 (PDF)存档于2021-01-14）.
- . www.map.gov.hk. [2018-12-12]. （原始内容存档于2018-12-15）.
- Estate Property. Housing Authority.
- (PDF). [2018-12-12]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-12）.
- . Apple Daily 苹果日报. 2017-01-02 [2018-12-12]. （原始内容存档于2019-10-16）.
- . 巴士的报. 2017-01-02 [2018-12-13]. （原始内容存档于2019-03-07）.
- . greenbuilding.hkgbc.org.hk. [2018-12-12]. （原始内容存档于2018-11-22）.
