凱德苑
凱德苑（英語：）[2] 是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，項目編號為SP16[3]。屋苑位於香港九龍長沙灣發祥街西5號，部份用地為原發祥街西遊樂場（更前身為發祥街西臨時房屋區西北面地塊；曾獲規劃為西九龍法院大樓擬定選址[4]），鄰近南昌站及富昌邨。屋苑由房屋署總建築師（3）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築。此屋苑將獲撥入居屋計劃2019發售，於同年8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓，於2020年10月22日落成，11月5日起交付。屋苑於2016年獲綠色建築議會頒發「綠建環評社區」先導評估項目最高級別的鉑金評級[5][6]。屋苑由港深聯合物業管理有限公司管理。
| 凱德苑 | |
|---|---|
 凱德苑（2021年2月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港深水埗區 |
| 地址 |  香港深水埗區長沙灣發祥街西5號[1] |
 香港房屋委員會 | |
| 入年份 | 2020年（4年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 814 | |
| 實用面積：25.9至48.5 m2 279至522 sq ft （ft²） | |
| 网站 | |
| 凱德苑 | |
屋邨資料
樓宇
屋苑只設一座樓宇，樓高40層（不計地庫），提供814個單位，而每層設有3至21伙不等。由於樓宇其中一邊鄰近潤發倉庫，1至4及21室採用撇角式設計，而16至21室一律會裝有隔音窗戶（樣式與景泰苑、彩興苑相似），以減少交通噪音的影響。此屋苑不設可間三房單位，以C型單位（一睡房單位）為主。凱德苑是全港首個外牆以黑色作為主色的公營房屋，再以白色及鮮黃色作配色，令屋苑顯得格外高雅。屋苑詳情如下：
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數（伙） | 每座單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱德苑 | 非標準設計大廈 （L型） | 2020年 | 40 | 只設18-20號單位 (1樓) 不設14-17號單位 (2-3樓) 21 (4-40樓) |
814 | 房屋署總建築師（3）、 巴馬丹拿建築及工程師有限公司 |
有利建築 | 東芝[註 1]、蒂森克虜伯[註 2] |
所有單位已於2020年5月12日售罄，是「居屋2019」第二個售罄的屋苑。但由售罄至交付期間，210、709、1610、1611、3412、3413、3904、4013室及4015室即告「撻訂」，將於隨後的「居屋2020」出售。
設施
屋苑設有57個車位及5個電單車車位的地庫停車場、人車分隔的休憩用地，附設社區農場、多用途廣場等設施，並設升降機樓及行人天橋連接對面的海達邨及其附設的社區設施[7]。當中花園部份用地前身為原發祥街西遊樂場，園景設計師將球場的石屎地加以利用，重新鋪設地面。而遊樂場外圍的部份鐵網保留至今。
興建期間圖片集
2015年10月
2017年10月
2018年3月
2018年5月
2018年7月
2018年10月
2018年11月
2019年1月
2019年6月
2019年11月
2020年5月，多用途廣場
2020年6月
2020年6月，連接海達邨的行人天橋
2020年7月，車輛入口
屋苑入口擺設多個裝修承辦商，在入伙初期運作
交通
註釋
- 設5部東芝公司製升降機，各通往不同樓層（兩部只到達1-18樓、一部可達19-29樓、一部可達19-40樓，另一部可達30-40樓）
- 設一部蒂森克虜伯製、連接大堂與地庫停車場的無機房升降機
參考文獻
- (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-08]. （原始内容 (PDF)存档于2021-01-14）.
- . www.map.gov.hk. [2018-12-12]. （原始内容存档于2018-12-15）.
- Estate Property. Housing Authority.
- (PDF). [2018-12-12]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-12）.
- . Apple Daily 蘋果日報. 2017-01-02 [2018-12-12]. （原始内容存档于2019-10-16）.
- . 巴士的報. 2017-01-02 [2018-12-13]. （原始内容存档于2019-03-07）.
- . greenbuilding.hkgbc.org.hk. [2018-12-12]. （原始内容存档于2018-11-22）.
