怨咒

2004年，住家护士费欧娜·兰德斯离开东京的一所房子，显得很不安。菲奥娜告诉她的同事洋子，她要回美国，然后遇到了佐伯伽椰子的鬼魂。费欧娜回到她位于宾夕法尼亚州一个小镇的雷伯恩路44号的家中，与她的丈夫山姆和年幼的女儿梅琳达团聚。然而，伽椰子的诅咒附在了费欧娜身上，导致她淹死了梅琳达，并用菜刀将山姆砍死，然后刺伤自己的喉咙自杀。

古德曼警探和威尔逊警探调查兰德斯谋杀案。古德曼对房子感到不安，拒绝进入，而威尔逊则进入现场检查。离开后，威尔逊慢慢开始失去理智，最终在古德曼的车外发现费欧娜的鬼魂，变得歇斯底里。之后，他试图开枪自杀，但幸免于难，毁容并被送往精神病院。古德曼停止调查此案。

在兰德斯夫妇被谋杀后不久，还没有人发现他们的死亡之前，房地产经纪人彼得·史宾赛和妮娜·史宾赛得知他们未出生的孩子很可能出生时患有罕见的遗传性疾病ALD。彼得去准备出售雷伯恩路44号的事情，偶然发现了梅琳达的鬼魂，她的鼻子正在大量流血，以为她是一个走丢的女孩。

在与彼得通电话时，妮娜觉得他们应该生下孩子。彼得在逃离房子之前遭到费欧娜和梅琳达的鬼魂袭击，并很快被诅咒腐蚀。被附身的彼得回到了他的家，杀死了妮娜和他们未出生的孩子，然后他在浴缸里淹死了自己（或者可能被费欧娜的鬼魂杀死）。

2005年，老年夫妇费丝·马西森和威廉·马西森搬进了这所房子。费丝患有失智症和某种绝症。搬进来后，费丝被诅咒感染，开始在房子周围看到梅琳达。她的理智迅速下降，威廉只好请来协助自杀顾问萝娜·穆迪。

萝娜心烦意乱，向威廉建议他们应该离开这所房子，但威廉透露他其实知道有鬼魂，觉得这意味着未来人们死后可以与他们所爱的人在一起。萝娜后来发现费丝杀死了威廉，并割断了自己的手指。萝娜惊恐地逃跑，结果在她的车里被山姆的鬼魂袭击，发生车祸，她死了。

2006年，新秀警探莫顿在丈夫死于癌症后带着儿子伯尔克搬到了镇上。莫顿和她的新搭档古德曼被叫到发现萝娜尸体的树林。当他们得知萝娜去过雷伯恩路44号时，古德曼变得很不自在。莫顿注意到这一点，便质问他，他表示怀疑这座房子被诅咒了，不想与它有任何关系。

莫顿去了房子，发现了神志不清的费丝和威廉的尸体。费丝被送往医院，看到了梅琳达，于是从楼梯上跳下自杀了。莫顿继续调查此案，她被兰德斯的鬼魂所困扰。她去精神病院拜访威尔逊，威尔逊告诉她所有进入这所房子的人都会成为诅咒的受害者。然后威尔逊挖出了他的眼睛，这样他就可以不再看到鬼魂了。由于担心诅咒可能会伤害她的儿子，莫顿把一切告诉了古德曼，得知诅咒始于日本的一个家庭，费欧娜是把它带来美国的人。莫顿再次被兰德斯的鬼魂袭击后，她来到房子里，看到费欧娜谋杀她家人的幻象。莫顿在房子里浇上汽油，鬼魂以伯尔克的形态现身，但被莫顿识破。莫顿点燃了房子，在外面与她真正的儿子拥抱。

一段时间后，莫顿在伯尔克去上学前拥抱了他，而真正的伯尔克却在她身后。她拥抱的“伯尔克”原来是梅琳达。莫顿被费欧娜的鬼魂拖走，成为诅咒的下一个受害者。

国际版结局

莫顿将房子烧毁后，她看到伯尔克正在注视着她。一段时间后，两人正驾车前往新家。他们驶入车道时，演职员表开始滚动[6]。