山丽苑
山丽苑（英语：）是香港房屋委员会的居者有其屋计划屋苑之一，项目编号为NR10[1]，与邻近的皇后山邨属于同一个项目。屋苑位于香港新界粉岭龙马路88号，前身为皇后山军营内警察搜查队训练学校，并毗邻皇后山军营印度庙。屋苑由房屋署总建筑师（四）负责总体设计，并由王欧阳（香港）有限公司负责详细设计[2]，承建商为有利建筑有限公司[3]、物业管理公司为中国海外物业管理有限公司。
| 山丽苑 | |
|---|---|
 航拍角度的山丽苑（2023年9月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港北区 |
| 地址 |  香港粉岭军地龙马路88号 |
| 22°30′12″N 114°09′39″E | |
 香港房屋委员会 | |
| 入年份 | 2021年（3年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 6 |
| 3,222 | |
| 278 - 451 （ft²） | |
| 地图 | |
首次推出时售价为1,166,900 - 2,567,800港元。
历史
屋苑数据
楼宇
屋苑共设六座，提供3,222个单位。除桥山阁、梨山及楹山阁分别仅高23层及36层外，其他楼宇均设37层，不设可间三房单位，而每层单位为16个（除松山阁为14个）[4]。景观方面，向南单位可享流水响、布吉仔一带山景，而向北单位更可眺望深圳市罗湖区的摩天大厦及梧桐山；向东极高层单位甚至可远望沙头角海及盐田港。然而，由于屋苑以北用地将兴建另外五座高41-44层的居屋[5]，部分景观将来或受遮挡。
屋苑采用门禁社区设计外设围栏装设及门禁系统，进入人士须输入密码方可进入苑内。
所有楼宇已于2018年8月正式命名，详情如下[6]：
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数（住宅层数） | 每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山阁（A座） | 非标准设计大厦 （Y型） | 2021年 | 40（1-37楼） | 14 | 518 | 房屋署总建筑师（四）、 王欧阳（香港）有限公司[2] |
有利建筑有限公司[3] | 奥的斯[注 1] |
| 榕山阁（B座） | 16 | 592 | ||||||
| 杏山阁（C座） | ||||||||
| 梨山阁（D座） | 38（1-36楼） | 576 | ||||||
| 楹山阁（E座） | ||||||||
| 桥山阁（F座） | 25（1-23楼） | 368 |
所有单位原拟拨入「居屋2019」中发售，并已于同年4月18日签立地契。但根据房委会在2019年3月公布的发售安排，山丽苑将押后发售；其后，按照2020年6月曝光的相关数据，山丽苑于「居屋2020」发售[7]。搅珠已于同年12月15日进行，并于翌年5月31日至9月13日期间拣楼。及后，有其中14个单位于销售期后「挞订」，将列入随后的「居屋2022」出售。
山丽苑所有楼宇原来预计于2021年2月21日竣工。但由于松山、榕山及杏山阁的进度较慢，因此延至同年11月15日批出入伙纸，随后于12月2日起交付单位。
附近交通路线
| 皇后山公共运输交汇处／山丽苑：交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 沙头角公路：交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
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兴建期间图片集
动工前，2015年10月
2020年1月
2020年3月
2020年6月
大致封顶，2020年9月
所有天秤均已拆除，2021年1月
2021年5月
2021年9月
事件及轶事
交通问题
到2022年，粉岭皇后山邨及山丽苑入伙后，有多达3万人居住，而巴士线不胜负荷，每日下午繁忙时间都出现大排长龙的情况，高峰时有多达300人等候巴士而感到鼓噪，有人在巴士站等了1小时才能成功上车，即使巴士已满座，仍然有不少人违规站在巴士上层，车长亦要被迫开车。居民要求政府当局正视交通规划失衡问题，尽快加开更多直接出入市区的巴士线疏导人流。运输署表示皇后山区有8条日间专营巴士及两条专线小巴路线，暂无需增加额外置驳路线前往港铁站。而78A线自2021年11月30日投入服务至2023年5月，共收到92宗相关意见或投诉。[10]
注释
- 除桥山阁只有3台升降机（其中一台直通所有楼层）外，其余楼宇均设4台升降机（两台可达1-18楼，另外两台可达19-36或37楼，没有升降机可直通所有楼层；另外，松山阁、榕山阁及杏山阁各有两台升降机可达地库停车场）
参考数据
- Estate Property. Housing Authority.
- . （原始内容存档于2021-05-01）.
- (PDF). [2018-10-21]. （原始内容存档 (PDF)于2018-06-13）.
- (PDF). [2021-10-25]. （原始内容存档 (PDF)于2021-10-25）.
- (PDF). 香港房屋委员会. 2023-10-20 [2023-10-30]. （原始内容存档 (PDF)于2023-10-30）.
- 北区区议会-皇后山三及六期居屋楼宇命名 （页面存档备份，存于）
- . 明报. 2020年6月20日. （原始内容存档于2021-05-17）.
- . 互信 (香港房屋委员会). 2020-04-17 [2021-11-13]. （原始内容存档于2021-11-13）.
- . 香港01. 2021-02-23 [2021-02-24]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- . on.cc. 2023-05-04 [2023-05-05]. （原始内容存档于2023-05-19）.
