臺南市第二期平實營區重劃區

臺南市第二期平實營區重劃區(簡稱東台南副都心、臺南二期、平實重劃區,地方稱為南臺灣信義計畫區)位於臺南市東區內,是臺南市政府地政局規劃的市地重劃區之一,其用地前身為中華民國陸軍的平實營區及眷村精忠三村,後經臺南市政府辦理都市計畫變更所完成的公辦市地重劃區。

臺南市第二期平實營區重劃區
Tainan's 2nd Redevelopment Zone
小東路景,右側綠樹交集處即為本重劃區北側邊界
概要
辦理時間 2015年2月~2025年2月
行政區域 中華民國臺南市東區
土地規劃用途車站、商業、住宅、綠地、機關等
面積42.4公頃
計畫人口約5000人(計畫年期:2025年)
開發業主臺南市政府地政局
類型 公辦市地重劃

簡介

平實營區

平實營區市地重劃區位於東區與永康區交界處,總面積約42.4公頃;鄰近國賓影城高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈。

範圍包含由市道180號小東路以南、台一線中華東路以東的平實營區及精忠三村範圍內土地。另外,臺南市過去已開發18期重劃區,唯此重劃成立於改制直轄市之後,因此期數重新計算,不繼承過去。

歷史

  • 2007年陸軍工兵第54群移駐至新化知義營區。
  • 2015年3月16日:平實營區市地重劃區動土。
  • 2017年10月6日:裕永路完工正式開放通車。
  • 2017年12月25日:平實公園正式對外開放。
  • 2019年6月20日:平實公園地下停車場開放停車。
  • 2020年6月1日:小東路與後甲二路之智慧路邊停車柱開始收費。
  • 2022年7月30日:期間限定的移動型美式遊樂園—JETS嘉年華開幕,至10月10日閉幕。
  • 2022年11月16日:首條行經平實營區公車路線,902路公車正式營運。[1]
  • 2023年2月23日:YouBike2.0平實公園(21車柱)正式啟用營運。
  • 2023年10月19日:平實轉運站BOT案第一期工程開工動土,預計2025年底完工。[2]

效益

完成重劃後預計提供約7.39公頃商業區及14.04公頃住宅區等用地,約可容納5000人的計畫人口,公共設施用地約19.55公頃, 亦可節省約新臺幣50.19億元之公共設施用地徵收費用及新臺幣13.81億元之公共設施開闢費用;並於重劃完成後增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。計畫中的中央公園首先對外開放,而道路、管線等其他公共設施方面隨後亦已啟用。

開闢道路

車站專用區

配合中山高速公路大灣交流道通車,於小東路與中華東路口規劃一結合大台南公車台南捷運藍線台南捷運綠線且具商業機能的平實轉運站

商業

重劃完成後,臺南市政府將配合建構以中華東路為軸線之副都心商業發展結構:串連國賓影城南紡購物中心等商場影城設施,提供休閒機能。

住宅

市地重劃基地南側及東側住宅區,劃設基地退縮、建構人行道、自行車道等生活設施。

公共設施、保留

住宅區與商業區之間保留原地既有的喬木,規劃一佔地7公頃之平實公園,於2017年12月25日開放,並有一20米東西向公園道連接凱旋路及南紡購物中心商圈的公園廣場。由於範圍內擁有多種珍貴樹種,臺南市政府曾委由國立嘉義大學進行現場勘查,確定保留榕樹楓香黑板樹桃花心木等樹種[3]

參考文獻

  1. . 自由時報. 2022-11-15 [2024-01-16]. (原始内容存档于2022-12-02) (中文(臺灣)).
  2. . 自由時報. 2023-10-20 [2024-01-16]. (原始内容存档于2024-02-10) (中文(臺灣)).
  3. . [2019-12-12]. (原始内容存档于2016-03-04).

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