家乐坊
家乐坊(英语:,前名:栢裕商业中心及家乐商场),是一座位于香港九龙油麻地登打士街56号的商场连办公楼,于1975年建成(49年前),发展商为恒隆地产。家乐坊的商场部分面积7,500平方米,一共设有4,500平方呎全港单层楼面面积最大的星巴克特色店、以及楼高3层和九龙区面积最大的H&M旗舰店(2020年10月结业),商场曾经网罗深受年青人追捧的潮流服饰及户外用品、护肤及美妆用品、家居精品、影音及电子产品。其他店舖包括美容中心、主打家居设计的商店及电讯服务公司等;而办公楼部份则达30,000平方米,吸引不少速递公司、电讯公司和运动用品公司进驻。家乐坊亦提供近500个车位的停车场。


历史
翻新为家乐坊
2006年2月,业主恒隆地产宣布家乐商场将改名为「家乐坊」,大部分租户的租约于年内到期,将商场重新定位,将商舖合并改大,大致为两舖改为一舖,引入星巴克、板前寿司及California Pizza Kitchen等租户。至于写字楼部分则只作内部装修,包括重铺地板等等。翻新后以售卖女性服装、鞋和手袋为主,并且跟随市况调整租金。2007年,翻新工程陆续完成[1]。
2011年1月,业主将商场地库改为「家乐.大食瀛」,引进6间日式食肆,包括豚组、大阪王将、全港首间味吉拉面馆、Mou Mou Club、18 Grams及自助奶酪专门店Tutti Frutti[2]。
- 家乐坊地库的日本餐厅(2012年)
- 家乐坊以售卖女性服装、鞋和手袋为主(2014年)
- 家乐坊地下(2014年)
转型



2014年10月,时装连锁店H&M将租用商场地下、一楼及部份地库为旗舰店,达55,000平方呎,占家乐坊9成楼面面积,每月租金约900万港元。商场内的小店和特色食肆已于2015年5月起陆续结业[3][4][5]。H&M于2016年1月29日开业,而原在地下及一楼的星巴克则已于2015年12月在地库重新开业[6]。
业主在2016年后一直以「型‧聚旺角」为策略定位,集成旺角区内内核物业。业主为进一步加强「型‧聚旺角」的市场定位,办公楼部份亦在2018年4月1日起亦改名为「家乐坊」。[7]
2020年8月,媒体报道H&M旺角旗舰店租约将在今年第四季约满,仅保留1楼约1.8万呎楼面,放弃地下及地库。而地下1.8万平方呎舖位由运动服装店Foot Locker租用,月租约200万元。[8]地库在2020年10月开设家私店at.home Pop-up Store。而地下B号舖及一楼全层在2020年1月开设临时性质的AEON Pop up Store,[9]于同年2月21日结业。其后一度短暂改为奔墟We Connect Mall,在五六日运作。到同年5月14日,落实开设AEON STYLE,基本租金为8550万元,租约期为6年。[10]
2021年8月6日,AEON开设占地25000呎的AEON STYLE,设生活美容用品、12蚊店DAISO JAPAN、家品HÓME CÓORDY、绿色健康商品TOPVALU、美妆护肤Beauty Corner、潮流玩具Anime Corner及超级市场。[11]
- H&M地下(2016年)
- H&M地下中庭(2020年)
- H&M1楼(2020年)
- 2021年,地下1.8万平方呎舖位由运动服装店Foot Locker租用
参考数据
- . 明报. 2006-02-20.
- . 都市日报. 2011-02-11 [2014-12-25]. (原始内容存档于2014-12-25).
- . [2014年10月15日]. (原始内容存档于2014年10月18日).
- . [2014年10月15日]. (原始内容存档于2014年10月20日).
- 家乐坊转型 小商户迫迁 (页面存档备份,存于) 《东方日报》 2015年4月8日
- 商场围板
- 恒隆持续优化香港内核物业 投资港币4,000万元提升旺角家乐坊及荷李活商业中心 (页面存档备份,存于) (2018年3月27日)
- . 香港经济日报. 2020-09-25 [2020-09-26].
- . 地产站. 2021-01-08 [2021-01-10]. (原始内容存档于2021-01-11).
- . 香港经济日报. 2021-05-14 [2021-05-14]. (原始内容存档于2021-05-14).
- . 香港经济日报. 2021-08-06 [2021-08-08]. (原始内容存档于2021-08-08).